Como verificar qual casa foi comprada? Análise dos temas quentes da Internet nos últimos 10 dias
Recentemente, o tema “como verificar a quantidade de imóveis em seu nome” se tornou um tema quente na Internet. Especialmente com o ajustamento das políticas do mercado imobiliário em muitos locais, as qualificações para a compra de casas e as restrições aos empréstimos estão directamente ligadas ao número de propriedades. Este artigo combinará o conteúdo importante dos últimos 10 dias, análise estruturada e métodos de consulta e fornecerá referências práticas de dados.
1. Por que você precisa verificar qual casa deseja comprar?
1.restrições de política: Muitos locais implementam a política de “assinar uma casa e subscrever um empréstimo”, e há uma diferença significativa no rácio de entrada e na taxa de juros entre a primeira casa e a segunda casa. 2.benefícios fiscais: A primeira casa pode usufruir de benefícios como isenção de imposto de escritura. 3.qualificações de empréstimo: Algumas cidades restringem empréstimos para três ou mais propriedades.
| cidade | Taxa de entrada para a primeira casa | Taxa de entrada para segunda casa |
|---|---|---|
| Pequim | 35% | 60% |
| Xangai | 30% | 50% |
| Shenzhen | 30% | 70% |
2. 4 formas oficiais de verificar a quantidade de unidades imobiliárias
1.Consulta ao centro de registro de imóveis: - Leve o documento de identificação original ao guichê do centro de registro imobiliário local para solicitar. - Algumas cidades oferecem suporte a consultas on-line (como "Suibibi", "Província de Guangdong" e outros aplicativos).
2.Relatório de Crédito do Banco Popular da China: - O relatório de crédito mostrará o registro da hipoteca, que reflete indiretamente a quantidade de imóveis. - Necessidade de inscrição através do APP do banco ou site oficial (grátis 2 vezes por ano).
| Método de consulta | Materiais necessários | Oportunidade |
|---|---|---|
| Janela off-line | Carteira de identidade original | Instantâneo |
| APLICATIVO on-line | Reconhecimento facial + cartão de identificação | 1-3 dias úteis |
3.Consulta do departamento fiscal: - Os registros de escrituras de transações imobiliárias podem refletir o histórico de compras de casas. - É necessário o número do contrato de compra ou do certificado de propriedade.
4.Site oficial do Comitê de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural: - Algumas cidades (como Hangzhou e Nanjing) lançaram a função "Consulta de informações pessoais sobre habitação".
3. Respostas às perguntas mais importantes (altamente pesquisadas nos últimos 10 dias)
Q1: Os imóveis em outras localidades estão incluídos no número de unidades?- A maioria das cidades conta apenas propriedades locais, mas as cidades de primeiro nível podem realizar verificações online em todo o país.
Q2: Como é calculada a propriedade pré-marital após o casamento?- Se vocês reembolsarem o empréstimo juntos após o casamento, ele poderá ser considerado propriedade da família; as especificidades estão sujeitas às políticas locais.
| Estado civil | Propriedade de propriedade | Definir regras de cálculo numérico |
|---|---|---|
| Pagamento integral antes do casamento | propriedade pessoal | Não incluído no número de cônjuges |
| Reembolsar o empréstimo em conjunto após o casamento | propriedade comum | Incluído em unidades familiares |
4. Precauções
1. Pode haver atraso nos resultados da consulta, por isso é recomendável preparar com um mês de antecedência. 2. Não podem ser incluídos no número de fracções autónomas habitacionais apartamentos comerciais, moradias com pequenos direitos de propriedade, etc. 3. Se for encontrado um erro de sistema, entre em contato com o departamento de habitação e construção para correção a tempo.
Resumo: Consultar a quantidade de unidades imobiliárias é uma etapa necessária antes de comprar uma casa. Informações precisas podem ser obtidas rapidamente através dos canais oficiais. Recomenda-se planejar racionalmente uma estratégia de compra de casa com base nas políticas locais e nas necessidades pessoais.
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